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Wie alles anfing

Wie alles anfing

In unserer Gemeinde wurde ein neues Baugebiet erschlossen und die Vergaberichtlinien waren wirklich fair. So haben wir uns tatsächlich entschlossen, uns für einen Bauplatz für eine Doppelhaushälfte zu bewerben. Warum ein Doppelhaus? Ein Reihenhaus kam für uns nicht mehr in Frage (wir wohnen momentan in einem) und die Gemeinde hatte nur 2 oder 3 Grundstücke für freistehende Häuser zu vergeben (man kann sich ausrechnen wie hoch die Chancen hier standen). Natürlich fängt man dann auch schon mal an sich ein…

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Die Auswahl der Fertighausfirma

Die Auswahl der Fertighausfirma

Die Auswahl des Fertighausanbieters ist ein wichtiger und entscheidender Schritt. Zunächst haben wir uns wie jeder auch im Internet schlau gemacht. Websites durchsucht, Prospekte bestellt, in Foren recherchiert, Berichte gelesen, Und relativ schnell hat man eine kleine Auswahl an Hausbaufirmen, die passen könnten. Auf der Webseite von Schwörer hatten wir ein Beispiel-Doppelhaus gefunden, welches unseren Vorstellungen sehr nahe kam. Der nächste Schritt ist der Besuch eines oder mehrerer Musterhausparks. Für uns kommen 2 in Frage, die gut erreichbar sind: Mannheim…

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Die Hausplanung

Die Hausplanung

Schwörerhaus hat in seinen Referenzen ein Doppelhaus-Bauprojekt, welches uns von Anfang an zugesagt hat. Die Größe des Hauses, die grundlegende Zimmeraufteilung, usw. Zwei Vollgeschosse sollten es bei uns sein und aufgrund der Platzverhältnisse war für uns ein Keller unverzichtbar. Ebenso musste die Dachneigung aufgrund des Bebauungsplans erhöht werden. Das bringt uns aber den Vorteil, dass wir ein relativ großes Dachgeschoss zum späteren Ausbau haben werden. Wir haben uns entschieden mit dem von Schwörer empfohlenen Architekten zusammen zu arbeiten. Diesen hatten…

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Die Vorbemusterung bei Schwörer

Die Vorbemusterung bei Schwörer

In der Vorbemusterung kann man sich schonmal vorab ein Bild über die Ausstattung und möglichen Extras machen. Eine Vorbemusterung kann man nur jedem empfehlen, um Planungssicherheit und die Kosten im Überblick zu haben. So hatten wir uns mit unserem Bauberater in Hohenstein-Oberstetten am Hauptsitz und Werk von Schwörerhaus verabredet. Man glaubt zuerst gar nicht, dass in dem kleinen Örtchen ein solch imposantes Werk steht. Nach einem kuzen Exkurs über die Geschichte des Unternehmens ging es dann in die Bemusterungs-Ausstellung. Und…

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Bodengutachten

Bodengutachten

Für jedes Schwörerhaus (zumindest mit Keller) wird ein Bodengutachten vorausgesetzt.  Das Bodengutachten gibt Auskunft über die Bodenbeschaffenheit und schafft etwas mehr Sicherheit im großen Unsicherheitsfaktor Bodenarbeiten. Uns war schon vorher dank unseres Bauberaters bewusst, dass wir hier mit WU-Keller bauen müssen, da auch das Baugebiet nebenan schon lehmhaltigen Boden aufwies. Nachdem wir unser Baugenehmigung erhalten haben, hat sich unser Architekt bei uns gemeldet und uns informiert, dass der Prozess bei Schwörer erst voranschreitet, wenn wir unser Bodengutachten eingereicht haben. Super,…

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Das Schwörer-Kellerprotokoll

Das Schwörer-Kellerprotokoll

Das Kellerprotokoll, bzw. die Kellerbemusterung wurde uns per Email zugesandt. Zuerst waren wir erstaunt, da wir Zusatzkosten im 4-stelligen Bereich hatten, zumal wir durch die Verringerung der Kellerhöhe eigentlich eine Gutschrift erwartet haben. Beim Kellerprotokoll handelt sich um eine Aufstellung der vom Architekten geplanten Elemente, wie z. B. Waschmaschine-/Tocknernanschlüsse oder ein Podest für die Hauseingang, ebenso optional einen Dämmung und Rückflussverhinderer für die Lichtschächte. Daraufhin haben wir alles, was wir in Eigenleistung (Eingangspodest) machen möchten und die Kellerfensterdämmung nach Absprache…

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Die Erschließung des Neubaugebiets

Die Erschließung des Neubaugebiets

Für die Verhältnisse unserer Gemeinde ist das Neubaugebiet sehr groß. So war dies seit Jahren ein Thema im Gemeinderat, usw. Der Großteil der Grundstücke war im Privatbesitz, der andere Teil im Besitz der Gemeinde. Da wir ein Grundstück von der Gemeinde erhalten haben, war die Übernahme der Erschließungskosten vertraglich geregelt. Und wie auch bei der Vergabe der Grundstücke, war die Gemeinde auch beim Vertrag sehr fair, da die Erschließungskosten fest vorgegeben war (x EUR je m2 Grundstück), was für uns…

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Küchenplanung

Küchenplanung

Die Küche gehört heutzutage zu einem der wichtigsten Räume in Haus, bzw. Wohnung. Zum Bemusterungstermin sollte die Küchenplanung an sich fertig sein, damit feststeht an welcher Stelle die einzelnen Küchengeräte angeschlossen werden sollen. Bei Schwörerhaus kann man sich die Küche aber auch direkt bei der Bemusterung planen lassen (die Planung selber ist kostenlos, wenn die Küche auch über Schwörerhaus bezogen wird). Uns war aber im Voraus klar, dass wir unsere Küche bei einem lokalen Händler kaufen möchten. Bei unserem Favoriten,…

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Die Ausschreibung der Erdarbeiten

Die Ausschreibung der Erdarbeiten

Die Erdarbeiten können im Voraus nicht sicher kalkuiert werden. Daher bilden sie einen finanziellen Unsicherheitsfaktor, der am Anfang des Projekts aufgrund von Erfahrungswerten geschätzt wird. Einige Wochen vor dem Bemusterungstermin erhielten wir nun die Info von Schwörer, dass die Erdarbeiten ausgeschrieben werden, mitsamt einer Lister der Firmen die angeschrieben werden.(Anmerkung: Grundlage bilden die Pläne des Architekten und das geologische Gutachten). Weitere Wochen später erhielten wir dann Angebote von 2 Firmen (1 weiteres Angebot wurde per Email nachgereicht). Und man kann…

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Die Bemusterung

Die Bemusterung

Drei bis vier Monate vor der Hausstellung steht die Bemusterung an. Hier werden viele verschiedene Ausstattungsmerkmale festgelegt. Bei einem schlüsselfertigen Haus dauert die Bemusterung 2 Tage. Da wir den Innenausbau zu einem großen Teil selbst durchführen werden, reichte uns 1 Tag. Kurz vor der Bemusterung erhielten wir ein Nachtragsangebot. Darin enthalten waren die Extras aus dem Kellerprotokoll und die vom Architekten eingeplanten “Extras” wie z. B. weitere Infrarotheizkörper. Ebenso war bei uns schon klar, dass der Hausnachbar seine Doppelhaushälfte nicht…

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