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Category: Grundstück

Bodengutachten

Bodengutachten

Für jedes Schwörerhaus (zumindest mit Keller) wird ein Bodengutachten vorausgesetzt.  Das Bodengutachten gibt Auskunft über die Bodenbeschaffenheit und schafft etwas mehr Sicherheit im großen Unsicherheitsfaktor Bodenarbeiten. Uns war schon vorher dank unseres Bauberaters bewusst, dass wir hier mit WU-Keller bauen müssen, da auch das Baugebiet nebenan schon lehmhaltigen Boden aufwies. Nachdem wir unser Baugenehmigung erhalten haben, hat sich unser Architekt bei uns gemeldet und uns informiert, dass der Prozess bei Schwörer erst voranschreitet, wenn wir unser Bodengutachten eingereicht haben. Super,…

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Die Erschließung des Neubaugebiets

Die Erschließung des Neubaugebiets

Für die Verhältnisse unserer Gemeinde ist das Neubaugebiet sehr groß. So war dies seit Jahren ein Thema im Gemeinderat, usw. Der Großteil der Grundstücke war im Privatbesitz, der andere Teil im Besitz der Gemeinde. Da wir ein Grundstück von der Gemeinde erhalten haben, war die Übernahme der Erschließungskosten vertraglich geregelt. Und wie auch bei der Vergabe der Grundstücke, war die Gemeinde auch beim Vertrag sehr fair, da die Erschließungskosten fest vorgegeben war (x EUR je m2 Grundstück), was für uns…

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Die Ausschreibung der Erdarbeiten

Die Ausschreibung der Erdarbeiten

Die Erdarbeiten können im Voraus nicht sicher kalkuiert werden. Daher bilden sie einen finanziellen Unsicherheitsfaktor, der am Anfang des Projekts aufgrund von Erfahrungswerten geschätzt wird. Einige Wochen vor dem Bemusterungstermin erhielten wir nun die Info von Schwörer, dass die Erdarbeiten ausgeschrieben werden, mitsamt einer Lister der Firmen die angeschrieben werden.(Anmerkung: Grundlage bilden die Pläne des Architekten und das geologische Gutachten). Weitere Wochen später erhielten wir dann Angebote von 2 Firmen (1 weiteres Angebot wurde per Email nachgereicht). Und man kann…

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Baustellengespräch und Erdarbeiten / Bodenplatte

Baustellengespräch und Erdarbeiten / Bodenplatte

Baustellengespräch Nicht sehr lange nach der Bemusterung hat sich unser Bauleiter von Schwörer bei uns gemeldet. Sehr positiv ist, dass unser Bauleiter uns beim Keller und beim Hausaufbau begleiten wird und nicht wechselt. Nachdem wir den Vertrag mit dem Erdbauer unterschrieben hatten, sollte noch vor der Urlaubszeit das Baustellengespräch stattfinden. Bei diesem Termin werden die erforderlichen Erdarbeiten und die Bodenplatte des Kellers besprochen. Schwörer hat hierzu die gleiche Firma gewählt. Kurz zuvor war auch schon der Vermesser auf dem Grundstück,…

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